Lý giải cho sự hấp dẫn của Imperia Eden Park trên của thị
trường BĐS Việt Nam, ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội cho rằng,
trong bối cảnh tầng lớp thượng lưu ở Việt Nam tiếp tục tăng trưởng và củng cố
nguồn cầu cho sản phẩm, nhất là phân khúc nhà ở cao cấp, thị trường vẫn còn dự
địa
Theo ông Giám đốc Savills Hà Nội, số lượng người siêu giàu tại
Việt Nam và khối lượng tài sản của họ vẫn tăng trưởng liên tiếp trong vòng 5
năm qua, từ năm 2013 và được dự đoán là sẽ tiếp tục gia tăng trong thời gian tới.
Trong khi đó, Luật Nhà ở sửa đổi cho phép người nước ngoài sở
hữu nhà tại Việt Nam đã tạo ra nhu cầu đầu tư BĐS cao cấp từ các quốc gia lân cận.
Từ năm 2015, khi chính sách này có hiệu lực, tỷ lệ người sở
hữu nước ngoài tại nhiều dự án cao cấp đã đạt mức giới hạn cao nhất, trong đó
chủ yếu là người mua đến từ Đài Loan, Hong Kong và Hàn Quốc. Do vậy, nguồn cầu
cho sản phẩm nhà ở hạng sang tại Việt Nam được dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng
nhờ sự gia tăng của giới siêu giàu tại châu Á.
Theo nhận định của ông Matthew Powell, một vài năm trở lại
đây, phân khúc nhà ở hạng sang như dự án Imperia Eden Park tại Hà Nội ngày càng
thu hút các nhà đầu tư nước ngoài bởi mức lợi nhuận hấp dẫn. Trong bối cảnh lợi
nhuận tiếp tục tăng với mức gia tăng giá cao và lợi suất cho thuê khả quan, số
lượng các nhà đầu tư và đơn vị quản lý vận hành nước ngoài gia nhập thị trường
hạng sang sẽ ngày một tăng. Những doanh nghiệp này sẽ mang theo dòng vốn đầu tư
lớn và giới thiệu thêm nhiều mô hình BĐS cao cấp mới tới thị trường nhà ở Việt
Nam.
Điển hình, khu dân cư có thương hiệu (branded residence) là
một ví dụ trong số đó. Đây là mô hình BĐS nghỉ dưỡng thể hiện phong cách sống
(lifestyle product) mới được xếp vào hàng cao cấp được những tập đoàn khách sạn
quốc tế mang đến Việt Nam trong thời gian gần đây.
Việc kết hợp với những tập đoàn thương hiệu khách sạn nổi tiếng
giúp chất lượng của sản phẩm BĐS được ghi nhận ở mức cao cấp tương đương với
thương hiệu đó, xuất phát từ việc kết hợp thương hiệu và quy chuẩn về thiết kế.
Điều này đem đến lợi thế cạnh tranh cho sản phẩm có thương hiệu so với những dự
án nhà ở cao cấp không có thương hiệu. Và tiên phong, được đánh giá là nhà phát
triển dự án uy tín tại Việt Nam, MIK Group đang làm trọn vẹn niềm vui cho những khách hàng với những sản
phẩm uy tín trên thị trường.
Tham khảo thông tin về dự án Imperia Eden Park, truy cập webstie: https://www.imperia-edenpark.com.vn/
Theo đánh giá, sự xuất hiện của những mô hình cao cấp mới
đang nâng tầm những sản phẩm nhà ở hạng sang; tuy vậy khoảng cách giữa những dự
án BĐS hạng sang tại Việt Nam so với tiêu chuẩn quốc tế vấn còn rất lớn. Sự
chênh lệch giữa giá trung bình của một sản phẩm hạng sang tại Hà Nội và TP.HCM
so với các thị trường cùng khu vực đã chỉ ra cơ hội và dư địa phát triển cho sản
phẩm này.
Tuy nhiên, theo ông ông Matthew Powell, việc quỹ đất hạn chế,
đặc biệt là tại những vị trí đắc địa nơi trung tâm đô thị sẽ khiến việc đầu tư
phát triển các dự án BĐS hạng sang trở nên khó khăn hơn. Quy trình và thủ tục
phát triển dự án, từ thu hồi, đền bù đất đến cấp phép và đấu thầu thường phức tạp
và mất nhiều thời gian, đặc biệt đối với các nhà đầu tư nước ngoài. Trên thực tế,
có rất nhiều chủ đầu tư muốn gia nhập thị trường, nhưng không thể tiếp cận được
đất tại những vị trí đẹp.
"Mức lợi nhuận hấp dẫn có thể thu hút các nhà đầu tư
gia nhập phân khúc BĐS hạng sang, nhưng một khi thị trường tinh chỉnh, các đơn
vị phát triển và các sản phẩm cao cấp sẽ được thanh lọc. Sẽ có người thắng và kẻ
thua. Với nguồn cung dồi dào, phân khúc cao cấp sẽ tiếp tục là thị trường của
người mua. Điều này cho thấy chìa khoá sinh tồn của các chủ đầu tư trong phân
khúc này là luôn nỗ lực hết mình để bắt kịp với những xu hướng thị trường mới",
ông Matthew Powell nhận định.
Chung cư Imperia Eden Park Mễ Trì hiện đang được thi công phần
hầm với 3 tầng hầm, sau khi đủ điều kiện mua bán chắc chắn sẽ là dự án nổi bật
gây sức lan tỏa cho thị trường bất động sản Hà Nội thời gian tới.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét
Lưu ý: Chỉ thành viên của blog này mới được đăng nhận xét.